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转眼间,2016年已向我们悄悄走来。大家在做各种年终总结以及新年计划的时候,是否也将置业罗列在内?!如果有,却在纠结选择什么样的楼盘适合自己,不妨先来看看周口房产网小编今天给大家分享的置业指南,希望能迅速帮你找到合适的好房源。

一:提前做好预算

置业要根据需要和支付能力等进行综合考虑,既要考虑自己喜欢的楼盘,又要兼顾自己能支付起的楼盘,必须要准确把握自身的实力和购房方向。

二:慎重选择开发商

开发商是否靠谱,将决定着你的楼盘品质好坏,甚至决定着你未来房子的涨跌。所以,我们在买房的时候,对开发商的选择更要慎重,一般品牌开发商,资金充足,综合实力强,值得信赖。

三:物业管理要合理

物业管理的好坏对于居住的影响不可忽视。良好的物业管理服务给业主的不仅仅是生活环境的改善和便利,也是对精神的充实。所以,在选房时,应该考虑小区物业公司管理水平,尽量避免服务水平一般的公司。

四:周边配套很重要

生活质量的高低跟小区周边的配套息息相关。如果设施不全,就给生活带来很多不便。所以,为了未来生活的更好,我们在买房时一定要关注一下周边的配套设施,做到尽可能的满足生活、工作、居住等方面的要求。

五:户型设计要方正

户型的好坏直接关系到业主后期居住的舒适度。对于方正的户型而言,一般利用率会高,家具摆放也更方便,更容易满足通风、采光等要求。

六:注意交付时间

很多购房者买房就是为了更快住进新房,但延期交房的事件时有发生。所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。

七:购房合同要看仔细

在签订合同前,购房者首先要审查开发商“五证”是否齐全(五证即商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证和工程规划许可证);其次,要注意交房日期,要明确双方违约责任;最后,合同附件也很关键,购房者在签订合同的时候可以以附件的形式把开发商承诺的内容写进书面中,如果到时开发商没有实现这些承诺,购房者可以根据相关法律法规的规定要求开发商承担违约责任并赔偿。